{"id":437,"date":"2017-06-24T15:11:28","date_gmt":"2017-06-24T13:11:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/?p=437"},"modified":"2017-06-25T11:07:32","modified_gmt":"2017-06-25T09:07:32","slug":"centri-commerciali-no-grazie-e-sono-gli-americani-a-ricordarcelo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2017\/06\/24\/centri-commerciali-no-grazie-e-sono-gli-americani-a-ricordarcelo\/","title":{"rendered":"Centri Commerciali? No, grazie! … e sono gli americani a ricordarcelo"},"content":{"rendered":"

Mentre a Roma si cacciano i soprintendenti che fanno bene il proprio lavoro, mentre in giro per le strade di Roma e d\u2019Italia, tanti negozi di quartiere chiudono i battenti, ammazzati dalla concorrenza dei centri commerciali, mentre in Italia si continuano a realizzare centri commerciali ed outlet lontano dai centri abitati, mentre andiamo perdendo la sicurezza lungo le strade per l\u2019assenza di attivit\u00e0 commerciali, mentre i nostri ipocriti politici si fingono di preoccuparti dell\u2019inquinamento, imponendo targhe alterne e blocchi del traffico \u2026 pur rilasciando concessioni per la costruzione di centri commerciali che obbligano la gente all\u2019uso dell\u2019automobile \u2026 mentre tanto altro, gli inventori degli shopping malls, ormai da pi\u00f9 di un decennio, hanno abbandonato quella immonda tipologia suburbana che, in molti casi, viene demolita e sostituita con quartieri ispirati ai nostri centri storici!<\/p>\n

Qualcuno in malafede potrebbe pensare che questa possa essere l\u2019ennesima lamentela, fatta dal sottoscritto, per ragioni nostalgiche e anacronistiche \u2026 e invece questo \u00e8 il succo della conferenza tenuta da June Williamsons[1]<\/a>, in occasione del convegno RoweRome2017<\/em>[2]<\/a> che si \u00e8 tenuto presso la Facolt\u00e0 di Ingegneria dell\u2019Universit\u00e0 \u201cLa Sapienza<\/em>\u201d di Roma dal 21 al 23 giugno 2017.<\/p>\n

Nel corso della sua conferenza \u2013 intitolata \u201cSuburban Sprawl Retrofit: Urban Design Lessons, and Questions, from North America<\/em>\u201d \u2013 la Williamsons ha infatti mostrato decine di esempi di Shopping Malls americani i quali, dopo il fallimento, hanno chiuso i battenti e sono stati demoliti, per essere sostituiti con normalissimi quartieri con abitazioni e negozi, o con parchi, oppure semplicemente demoliti in attesa di decisioni …<\/p>\n

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L\u2019immagine presa dalla conferenza di June Williamsons dice: \u201cSprawl \/ Excess – Una saga in corso negli Stati Uniti dei “tipi di prodotti” immobiliari commerciali obsoleti costruiti su una immensa quantit\u00e0 di ettari non pi\u00f9 verdi … cosa ci sar\u00e0 dopo?\u201d
Nella prima immagine in alto a sinistra si legge: \u201c1100 centri commerciali: 1\/3 sono morti o stanno morendo\u201d<\/figcaption><\/figure>\n
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Tre immagini prese dalla conferenza di June Williamsons che mostrano il processo di sostituzione graduale di uno shopping mall dismesso con un quartiere di case e negozi. Non si tratta del migliore esempio di urbanistica, ma \u00e8 esplicativo del processo in corso<\/figcaption><\/figure>\n

\u00c8 stato un vero peccato che i promotori di centri commerciali in Italia non fossero stati presenti ad ascoltare la descrizione socio-economico-ambientale di quel fenomeno in corso negli States. Peccato che, nonostante gli odiosi crediti formativi, i professionisti italiani (spesso malati di esterofilia) non fossero presenti per potersi rendere conto che, nella loro esterofilia, dovrebbero almeno saper scegliere oculatamente i modelli che funzionano e quelli da evitare! Peccato che il Presidente dell’Ordine degli Architetti fosse scomparso, dopo la sua patetica comparsata di introduzione al convegno. Ridolfi infatti, nel suo brevissimo discorso introduttivo, \u00e8 stato in grado di promuovere tutto ci\u00f2 che, nei tre giorni di convegno, \u00e8 stato raccontato come totalmente da evitare!<\/p>\n

Secondo il Presidente dell\u2019Ordine degli Architetti di Roma, per il bene della citt\u00e0 e della nostra professione, dovremmo sposare il modello di sviluppo Londinese della \u201cCitt\u00e0 Verticale<\/em>\u201d nonch\u00e9, per il bene dell\u2019ambiente, dovremmo promuovere la realizzazione delle \u201ccoperture verdi<\/em>\u201d ed edifici ispirati al \u201cBosco Verticale<\/em>\u201d di Boeri!!! Roba da non credere! E pensare che, solo il giorno prima, su questo blog, avevo scritto un post che spiegava le ragioni per cui, proprio queste cose sarebbero le prime da evitare[3]<\/a>!<\/p>\n

Come detto, in perfetto stile comportamentale da \u201crappresentate istituzionale italiano<\/em>\u201d il Presidente dell\u2019Ordine, fatto il suo discorso, \u00e8 scomparso dal convegno \u2026 evidentemente lui, da Presidente, sa gi\u00e0 tutto e non pu\u00f2 perdere tempo ad ascoltare convegni che potrebbero fargli imparare qualcosa, solo noi comuni mortali dobbiamo essere vessati con l\u2019obbligo dei \u201ccrediti formativi permanenti<\/em>\u201d!<\/p>\n

A conferma del discorso della Williamsons, riporto un paio di casi ben documentati: la demolizione del Cinderella Center Shopping Mall<\/em> in Colorado, costruito nel 1968 sostituito nel 2000 dall\u2019Engelwood City Center<\/em>[4]<\/a>, e la demolizione del Southglenn Shopping Mall<\/em> di Centennial, sempre in Colorado, costruito nel 1974, demolito nel 2006 e sostituito da un quartiere di case e negozi nel 2008.<\/p>\n

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Cinderella City Shopping Mall in corso di demolizione<\/figcaption><\/figure>\n
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L\u2019Englewood City Center sorto in sostituzione del Cinderella City Shopping Mall<\/figcaption><\/figure>\n
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Southglenn Mall in demolizione nel 2006<\/figcaption><\/figure>\n

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Quartiere progettato e realizzato nel 2008 in sostituzione del Southglenn Mall<\/figcaption><\/figure>\n

Tornando alla conferenza della Williamsons, al termine della sua presentazione \u2013 senza conoscere la vicenda del ‘business center’<\/em> collegato allo stadio di Tor di Valle, n\u00e9 la quantit\u00e0 degli orrendi centri commerciali e outlet suburbani realizzati a Roma e in Italia \u2013 ci ha raccontato di come gli investitori americani, non avendo pi\u00f9 mercato negli States, da diversi anni hanno capito che gli conviene investire in Turchia e in Italia per realizzare quelle megastrutture, ormai ritenute obsolete e dismesse nel proprio Paese. Evidentemente, grazie alla nostra classe politica sempre a 90\u00b0 nei confronti degli USA siamo un Paese di polli molto conosciuto all\u2019estero!<\/p>\n

Ah se solo i politici che hanno scritto la \u201clegge sugli stadi<\/em>\u201d e quelli delle giunte che hanno causato la gravissima situazione dello stadio \u201cdella<\/em>\u201d AS Roma ascoltassero certe conferenze tenute da persone super partes!!!<\/p>\n

Ah quanto sarebbe utile che la stampa e le televisioni si prestassero ad informare gli italiani sugli effetti collaterali di certe scelte urbanistiche fallimentari! Sarebbe infatti utile far sapere che la promozione e realizzazione di un centro commerciale crei problemi che, nel tempo, rischiano di divenire insanabili:<\/p>\n