{"id":3681,"date":"2023-01-18T19:03:54","date_gmt":"2023-01-18T18:03:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/?p=3681"},"modified":"2024-05-03T09:50:27","modified_gmt":"2024-05-03T07:50:27","slug":"rigenerazioni-urbane-possibili","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2023\/01\/18\/rigenerazioni-urbane-possibili\/","title":{"rendered":"<\/a>Rigenerazioni Urbane Possibili<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

Il progetto dei graduate students della University of Notre Dame per il quadrante Ostiense-Marconi<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Premessa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ormai da diversi anni le citt\u00e0 italiane stanno assistendo, inermi, all\u2019attacco diretto degli immobiliaristi all\u2019edilizia storica. Un attacco sferrato grazie all\u2019accondiscendenza dei legislatori i quali, con l\u2019approvazione di leggi deleterie (Piano Casa[1]<\/strong><\/a>, Rigenerazione Urbana[2]<\/strong><\/a><\/em>), hanno creato i presupposti per poter giustificare demolizioni e ricostruzioni \u2013 con premio di cubatura \u2013 di edifici all\u2019interno di zone prestigiose \u2026 la demolizione del Villino Naselli al quartiere Copped\u00e8 di Roma urla ancora vendetta[3]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Chi legifera, o chi all\u2019interno dei Comuni promuove un progetto o una modifica normativa, agisce generalmente come un esperto di marketing il quale, seguendo la tecnica del \u201cclaim<\/em>\u201d[4]<\/a>, raggira la gente giocando sulle parole, s\u00ec da convincerla che le si stia facendo del bene[5]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La tecnica del \u201cclaim<\/em>\u201d \u00e8 infatti la stessa che ha portato il legislatore ad inserire, tra i temi della \u201crigenerazione urbana<\/em>\u201d, l\u2019argomento del presunto \u201cefficientamento sismico<\/em>\u201d degli edifici \u2013 anche di quelli passati indenni per secoli a decine di eventi sismici \u2013 cos\u00ec come quello dell\u2019\u201defficientamento energetico<\/em>\u201d di immobili storici, i cui appartamenti possiedono mura spesse con capacit\u00e0 termo-igrometriche che nessuna parete moderna o \u201ccappotto<\/em>\u201d potrebbero eguagliare[6]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ultima frontiera della tecnica del \u201cclaim<\/em>\u201d applicata alla normativa urbanistica, \u00e8 quella del DL 77\/2021, \u201cGovernance del Piano Nazionale di Rilancio e Resilienza e prime misure di rafforzamento delle strutture amministrative e di accelerazione e snellimento delle procedure<\/em>\u201d \u2013 che, usando termini e argomenti positivi come \u201crilancio<\/em>\u201d, \u201cresilienza<\/em>\u201d, \u201caccelerazione e snellimento delle procedure<\/em>\u201d, intende infinocchiare gli italiani facendo credere loro che gli si stia facendo un grande dono \u2026 mentre la realt\u00e0 de fatti \u00e8 che si finir\u00e0 per devastare zone pregiate delle citt\u00e0, trasformare i campi coltivati in distese di pannelli fotovoltaici e pale eoliche e mettere a rischio i territori e i mari con perforazioni e discariche di ogni genere[7]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda la Capitale, come ricordavo in un articolo pubblicato a luglio dopo l\u2019audizione presso la Commissione Urbanistica[8]<\/a>, la Delibera n. 120 della Giunta Capitolina (14\/04\/2022) ha invitato i propri Uffici a formulare una proposta di \u201crevisione e attualizzazione delle Norme Tecniche Attuative del PRG vigente<\/strong>\u201d, un\u2019iniziativa, si legge, intesa a rendere tali revisioni una forma di \u201csemplificazione e coordinamento alle altre normative<\/em><\/strong>\u201d \u2026<\/p>\n\n\n\n

In questo caso \u2013 ancora usando la tecnica del \u201cclaim<\/em>\u201d \u2013 parlando di \u201cRigenerazione Urbana<\/em><\/strong>\u201d, i promotori raccontano di voler mirare ad un \u201cazzeramento del consumo di suolo entro il 2050<\/em><\/strong>\u201d \u2026 peccato che, per\u00f2, questo condivisibile obbiettivo risulti legato alla richiesta dell\u2019aggiornamento della Carta per la Qualit\u00e0 e della Carta della Citt\u00e0 Pubblica<\/strong>, quali strumenti indispensabili di un\u2019efficace gestione che, se mal diretta, rischia di mettere a repentaglio l\u2019edilizia storica e il tessuto sociale della citt\u00e0<\/strong>: un timore confermato dalle pericolose proposte formulate dall\u2019ACER e dall\u2019Ordine degli Architetti di Roma in occasione del Festival dell\u2019Architettura 2022.<\/p>\n\n\n\n

Certe leggi, certe proposte di modifiche a regolamenti, sono chiaramente dettate dalla necessit\u00e0 dei costruttori di poter mettere mano a quei brani di citt\u00e0 caratterizzati da edifici e condizioni urbanistiche molto pi\u00f9 appetibili da parte del mercato immobiliare. I costruttori hanno evidentemente realizzato che i \u201cmoderni quartieri<\/em>\u201d, sui quali hanno concentrato la propria opera cementificatrice, non attraggono pi\u00f9 nessuno.<\/p>\n\n\n\n

A ben vedere, per\u00f2, andrebbe riconosciuto che certe responsabilit\u00e0 non debbano esser ricercate esclusivamente nelle mire speculative dei costruttori \u2013 i quali si limitano a fare il proprio mestiere \u2013 ma nel modo in cui si teorizza e progetta l\u2019architettura e l\u2019urbanistica nel nostro Paese.<\/p>\n\n\n\n

Chi legifera e chi costruisce infatti, indipendentemente dalle proprie mire speculative, lo fa in funzione del modo in cui si \u00e8 legiferato e fatto Teoria dell\u2019Architettura e dell\u2019Urbanistica nell\u2019ultimo secolo in Italia, cosa che ha portato con s\u00e9 un tendenza progettuale dominante che ha generato quartieri piatti e spersonalizzanti, se non addirittura criminogeni, dove l\u2019importanza dell\u2019identit\u00e0 dei luoghi \u00e8 stata totalmente disattesa.<\/p>\n\n\n\n

Un modo, diverso, di fare urbanistica e architettura all\u2019estero<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diversamente da quanto accade in Italia, in nome di un ingiustificato complesso di inferiorit\u00e0 culturale, nel resto del mondo \u2013 parallelamente al triste modo internazionale<\/em> di \u201cprogettare<\/em> per qualsiasi luogo<\/em>\u201d \u2013 da oltre un trentennio una maggiore libert\u00e0 di pensiero ha consentito la realizzazione di progetti urbanistico-architettonici di grandissimo valore, non solo a livello estetico, ma soprattutto a livello sociale, ambientale ed economico, quartieri che hanno portato a riscoprire l\u2019importanza del rispetto e dello sviluppo del \u201csenso di appartenenza<\/em>\u201d dei residenti, che l\u2019urbanistica e l\u2019architettura post bellica avevano fatto dimenticare.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 il caso, per esempio, dell\u2019ex difficile<\/em> quartiere di Le Plessis-Robinson<\/em>[9]<\/a> nella periferia di Parigi, raso al suolo e sostituito, a partire dal 1990, da uno splendido quartiere che ha riscosso un enorme successo a livello urbanistico, ambientale, sociale ed economico, tanto da diventare un modello di sviluppo ripetuto in moltissime altre drammatiche banlieues francesi, nonch\u00e9 ispirazione per interventi similari all\u2019estero.<\/p>\n\n\n\n

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Le Plessis-Robinson nella periferia di Parigi, prima e dopo la demolizione e ricostruzione<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Un modo, diverso, di insegnare urbanistica e architettura all\u2019estero<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A livello accademico va ricordato come molte universit\u00e0 straniere, soprattutto americane, consce della necessit\u00e0 di cambiamento nel modo di \u201cdisegnare le citt\u00e0<\/em>\u201d e di pensare alla mobilit\u00e0, hanno da anni attivato programmi di studio nel nostro Paese atti a consentire ai propri studenti di vivere l\u2019esperienza dell\u2019urbanistica e dell\u2019architettura italiane, s\u00ec da comprenderne le dinamiche di sviluppo e riuscire a progettare citt\u00e0 ed architetture sostenibili, degne di essere vissute.<\/p>\n\n\n\n

Questo \u00e8 il caso della University of Notre Dame School of Architecture \u2013 dove mi pregio di insegnare dal 2001 \u2013 la quale, sin dal 1969, ha attivato un corso permanente in Italia che obbliga tutti i suoi studenti del terzo anno di laurea e quelli del Master in Urbanism & Architecture<\/em>, a trascorrere un anno intero nel nostro Paese, ripercorrendo le tappe principali del Grand Tour, non gi\u00e0 in un\u2019ottica romantica neoclassicista, ma per comprendere le dinamiche che hanno portato allo sviluppo e consolidamento di determinati \u201ccaratteri regionali<\/em>\u201d che fanno di ogni luogo un unicum.<\/p>\n\n\n\n

I nostri studenti nel corso di laurea non imparano ad usare ottusamente uno \u201cstile<\/em>\u201d architettonico, ma apprendono un metodo di lettura dei luoghi \u2013 valido per ogni angolo del pianeta \u2013 che consenta loro di poter operare, ovunque, nel rispetto dei luoghi e delle persone, piuttosto che in nome del proprio ego.<\/p>\n\n\n\n

Modelli virtuosi del nostro recente passato per un futuro migliore<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Questo approccio, rispettoso dei luoghi, delle tradizioni e della gente, \u00e8 lo stesso che personalmente metto in pratica nella mia professione e che ho descritto accuratamente nelle mie pubblicazioni[10]<\/a>. Non si tratta tuttavia di conoscenze che, come l\u2019ennesimo guru, pretendo di far derivare da me stesso, ma semplicemente di un qualcosa basato sul lavoro di tanti professionisti, istituzioni ed associazioni, attivi fino ad un certo periodo della storia recente che, mai come oggi, risulterebbe necessario riprendere in considerazione, prima di commettere ulteriori passi falsi in occasione dell\u2019applicazione del PNRR e dei Bonus Edilizi.<\/p>\n\n\n\n

A tal proposito c\u2019\u00e8 un altro fondamentale aspetto da considerare per evitare il ripetersi degli errori operati nell\u2019ultimo secolo da chi, autoproclamandosi parte di una \u00e9lite colta[11]<\/strong><\/a><\/em>, abbia usato gli esseri umani come cavie su cui sperimentare le proprie fantasie urbanistico-architettoniche, spesso perverse: progettare la citt\u00e0 non pu\u00f2 prescindere dal coinvolgimento attivo della cittadinanza, specie di quelle frange di popolazione alla quale, negli ultimi decenni, \u00e8 stato negato il diritto allo spazio pubblico.<\/p>\n\n\n\n

Come infatti dimostrato dal caso del \u201cComitato per il Miglioramento Economico e Morale di Testaccio<\/em>\u201d ai primi del Novecento[12]<\/a>, ritengo necessario il coinvolgimento delle associazioni interessate alla \u201ccura della Cosa Pubblica<\/em>\u201d perch\u00e9, oggi come allora, questo risulta il modo pi\u00f9 corretto per addivenire ad una progettazione urbana sensibile alle esigenze di tutti i cittadini.<\/p>\n\n\n\n

Se questo modo \u2013 diverso \u2013 di vedere alla progettazione urbana divenisse la prassi, non solo assisteremmo ad un risvegliato interesse per l\u2019architettura da parte della gente comune, che non vedrebbe pi\u00f9 l\u2019architetto e il costruttore come dei pericolosi soggetti da combattere, ma assisteremmo anche ad un radicale cambiamento delle nostre citt\u00e0, tale da far scomparire il termine periferia dai vocabolari \u2026 il che si tradurrebbe in un enorme volume d\u2019affari per i costruttori, molto pi\u00f9 grande di quello generato dai singoli interventi di sostituzione di un edificio all\u2019interno di un contesto pregiato.<\/p>\n\n\n\n

Immaginate cosa possa significare la sostituzione graduale di tutte le periferie italiane \u2013 energivore e criminogene \u2013 con quartieri degni di essere considerati alla stessa stregua della citt\u00e0 storica. L\u2019economia del Paese, nel medio lungo termine, trarrebbe enormi benefici e, al contempo, anche l\u2019ambiente ne beneficerebbe, grazie all\u2019uso di materiali durevoli e sostenibili e, soprattutto, grazie a delle realt\u00e0 urbane nuovamente dimensionate sull\u2019uomo piuttosto che sull\u2019automobile.<\/p>\n\n\n\n

Rigenerazione Urbana dell\u2019ex Area Industriale Ostiense-Marconi<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Per dare un\u2019idea di ci\u00f2 che potrebbe comportare un approccio del genere \u2013 come peraltro gi\u00e0 dimostrato dai miei progetti di rigenerazione urbana del Corviale di Roma e dello ZEN di Palermo[13]<\/a> \u2013 riporto di seguito una breve spiegazione e alcune immagini del progetto sviluppato dai miei studenti del Graduate Program della University of Notre Dame per l\u2019ex area industriale dell\u2019Ostiense-Marconi.<\/p>\n\n\n\n

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Area industriale Ostiense-Marconi: in giallo l\u2019area di progetto dello Spring Semester 2022, in rosso l\u2019area di progetto del Fall Semester 2022<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Il progetto, che copre un\u2019area vastissima di circa 1,5 kmq, \u00e8 stato affrontato in due fasi, da due diversi gruppi di studenti da me guidati, ai quali \u00e8 stato chiesto di interagire con persone del luogo \u2013 esperti della materia e\/o semplici residenti \u2013 onde raggiungere un risultato che risultasse rispettoso dei luoghi e della gente, oltre che dell\u2019ambiente e delle preesistenze da salvare.<\/p>\n\n\n\n

Come di consueto per i miei corsi, prima di procedere alla progettazione urbanistica, affrontata in team, gli studenti hanno analizzato la citt\u00e0, in primis studiando alcune sequenze urbane convergenti sul Pantheon, poi analizzando i quartieri del primo Novecento posti a ridosso dell\u2019area di progetto (Testaccio, San Saba, Ostiense e Garbatella). Questa indagine ha consentito di sviluppare un \u201cabaco<\/em>\u201d del carattere urbanistico-architettonico \u2013 diverso da quartiere a quartiere ma coerente con la citt\u00e0 \u2013 atto a definire il lessico pi\u00f9 appropriato ai luoghi.<\/p>\n\n\n\n

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Alcune immagini dell\u2019\u201dabaco\u201d contenute nello sketchbook di Sam Usle<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n
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Alcune immagini dell\u2019\u201dabaco\u201d della Garbatella e Testaccio contenute nello sketchbook di Sam Usle<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Al termine della progettazione urbanistica, che come si \u00e8 detto \u00e8 stata svolta in team e, in qualche modo, \u201cpartecipata<\/em>\u201d, ogni studente ha sviluppato l\u2019architettura di un isolato o di un edificio sulla base del Masterplan.<\/p>\n\n\n\n

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L\u2019ex area industriale Ostiense-Marconi nello stato attuale e nella proposta di Rigenerazione Urbana sviluppata dagli studenti del Master in Urban and Architectural Design della University of Notre Dame School of Architecture. La porzione di progetto pi\u00f9 chiara \u00e8 quella sviluppata dagli studenti dello Spring Semester 2022, quella pi\u00f9 scura la porzione sviluppata da quelli del Fall Semester 2022<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Nel corso dello Spring Semester 2022 il gruppo costituito da Anna Drecksler, Alessandra Giannasca, Braiden Green, Monica Medina, Matthew Piatt, Dylan Rumsey, Nicolas Sabogal, Nadia Samir, Samuel Stuttard e William Womack ha affrontato la progettazione dell\u2019area industriale compresa tra la via Ostiense e viale Marconi, un\u2019area di circa 1,0 Kmq, i cui margini possono essere cos\u00ec riassunti:<\/p>\n\n\n\n

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  1. \u201cArea Marconi\u201d, sponda destra del Tevere: Lungotevere di Pietra Papa, via Enrico Fermi, via Giuseppe Peano, via Blaserna, vicolo di Pietra Papa, via Pacinotti, via Alfredo Nobel, via Baccio Baldini, linea ferroviaria, Ponte dell\u2019Industria;<\/li>\n\n\n\n
  2. \u201cArea Ostiense\u201d, sponda sinistra del Tevere: Ferrovia, via del Porto Fluviale, via Ostiense, Riva Ostiense;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Le attuali condizioni dell\u2019area, indipendentemente dalla presenza di alcune attivit\u00e0 di carattere culturale e\/o sociale, sono di immenso degrado e decisamente inospitali. Eccettuata la presenza, quasi nascosta, del Museo della Centrale Montemartini e dell\u2019Accademia di Belle Arti, accessibili esclusivamente dalla via Ostiense, il resto dell\u2019area lungo la sponda sinistra del Tevere incute solo timore; n\u00e9 la presenza del nuovo Ponte della Scienza, pedonale, ha migliorato la situazione.<\/p>\n\n\n\n

    La Riva Ostiense \u00e8 infatti un luogo sinistro dove nessuno, dopo l\u2019imbrunire, pu\u00f2 avere il coraggio di passeggiare, eppure questo luogo, caratterizzato dalla vegetazione e dalla presenza, sconosciuta ai romani, della foce del fiume Almone, potrebbe essere un luogo straordinario per la vita diurna e notturna della citt\u00e0. La Riva, tra l\u2019altro, termina contro un cancello che delimita un parcheggio privato che, ci \u00e8 stato spiegato, \u00e8 oggetto di contenzioso da decenni.<\/p>\n\n\n\n

    Eccettuate le strutture dell\u2019Italgas, molte delle strutture industriali presenti nelle aree off-limits si presentano fortemente degradate, specie quelle in cemento armato come la torre serbatoio dell\u2019acqua e i capannoni adiacenti, che sembrano a rischio crollo. Ovviamente i gazometri, simbolo dell\u2019area, si presentano come dei manufatti da valorizzare. Nel progetto infatti, il gazometro principale, trasformato in una sorta di orto botanico, troneggia al di sopra di una scalinata, ispirata al Porto di Ripetta, che lo mette in collegamento col fiume e d\u00e0 accesso al parco fluviale lungo la Riva Ostiense.<\/p>\n\n\n\n

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    Graduate Program Spring 2022 \u2013 Schizzo iniziale per la discesa monumentale al Tevere e al Parco dal Gazometro<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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    Graduate Program Spring 2022 \u2013 Schizzo iniziale per la discesa monumentale al Tevere e alla foce dell\u2019Almone<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    Lungo la sponda opposta, delimitata dal Lungotevere Gassman, l\u2019area presenta condizioni di degrado simili, sebbene alcuni degli ex edifici industriali, realizzati in muratura, mostrino uno stato di conservazione meno preoccupante e, certamente, meritorio di essere recuperato. Il limite Ovest dell\u2019area  \u00e8 delimitato dal retro dei sinistri palazzoni di viale Marconi, mentre lungo il margine Sud \u00e8 delimitato da via Enrico Fermi, uno stradone che sembra voler continuare scavalcando il Tevere (come peraltro previsto dal vecchio PRG) in prossimit\u00e0 della Centrale Montemartini, ma che si interrompe bruscamente sul Lungotevere Gassman.<\/p>\n\n\n\n

    All\u2019interno dell\u2019area, in prossimit\u00e0 delle strutture utilizzate dal Teatro India, il terreno risulta pi\u00f9 basso del livello del Lungotevere Gassman, cosa che ha suggerito la possibile realizzazione di una \u201cpiazza-teatro<\/em>\u201d interrata che, sottopassando il Lungotevere, funga anche da accesso al fiume, dove \u00e8 stata pensata la realizzazione di un approdo per un sistema di trasporto sull\u2019acqua. In corrispondenza di questa piazza centrale \u00e8 stata anche proposta una nuova sede per la chiesa dei SS. Aquila e Priscilla.<\/p>\n\n\n\n

    Il progetto che \u00e8 stato proposto per questa prima parte, in aggiunta a quanto gi\u00e0 descritto, ha proposto la realizzazione di 2 nuovi ponti, uno pedonale in corrispondenza degli attuali Uffici della Dogana e uno, veicolare e pedonale, che da via Enrico Fermi scavalca il Tevere alle spalle della Centrale Montemartini.<\/p>\n\n\n\n

    L\u2019assoluta inesistenza di spazi urbani socializzanti, percepita nel corso della visita all\u2019area e confermata dalle discussioni con gli invitati alle revisioni intermedie, ha condotto i progettisti a pensare in primis al \u201cdisegno della citt\u00e0<\/em>\u201d, ovvero alla definizione del \u201csistema dei vuoti<\/em>\u201d, proponendo una possibile sequenza pedonale anulare, a cavallo tra le due sponde, caratterizzata da ben 14 piazze e\/o piazzette ravvivate da attivit\u00e0 commerciali e di ristoro.<\/p>\n\n\n\n

    In quest\u2019ottica, la Riva Ostiense, tra il Gazometro e la Centrale Montemartini, verrebbe a configurarsi come una terrazza sul fiume delimitata da un lato dal parco giardino sul fiume e, dall\u2019altro, da una serie di edifici porticati che potrebbero ospitare ristoranti e bar in grado di portare vita in questa zona dimenticata della citt\u00e0. Al termine meridionale di questa passeggiata lungo il fiume, una piazza rettangolare absidata mette in collegamento con la sottostante foce del sacro Fiume Almone da un lato e con una piazza, degna di tale definizione, su cui prospetta il Museo della Centrale Montemartini.<\/p>\n\n\n\n

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    William Womack \u2013 sezione di studio per la discesa alla foce del Fiume Almone<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    In aggiunta alla progettazione del verde lungo le sponde del Tevere, lo studio analitico della citt\u00e0 storica e dei quartieri del primo Novecento, ha infine condotto gli studenti a proporre una serie di edifici a corte, i cui giardini interni ospiteranno dei campi di gioco per i bambini e delle aree per gli anziani.<\/p>\n\n\n\n

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    Viste aeree attuali e di progetto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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    Graduate Program Spring 2022 \u2013 percorsi pedonali principali e piazze di progetto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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    Graduate Program Spring 2022 \u2013 circolazione veicolare di progetto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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    Graduate Program Spring 2022 \u2013 il Verde<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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    Nadia Samir \u2013 Trasformazione dei tre Gazometri minori in un complesso multifunzionale con piano terra commerciale<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n
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    Monica Medina, edificio residenziale misto e scuola di danza sulla piazza del Gazometro<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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    Anna Drecksler \u2013 Edificio residenziale misto sulla piazza accanto ai Gazometri<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
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    Nicolas Sabogal \u2013 Edificio residenziale misto a ridosso della \u201cPiazza-Teatro\u201d che collega al Porto Fluviale<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
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    William Womack \u2013 Lotto a destinazione Residenziale mista tra la Piazza del Museo della Centrale Montemartini e la discesa alla foce dell\u2019Almone. Il fronte sul lungofiume ospita una serie di attivit\u00e0 commerciali e per il ristoro atte ad animare la Riva Ostiense durante le ore diurne e notturne.<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n
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    Braiden Green \u2013 Lotto a destinazione Residenziale mista a ridosso del Teatro India<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
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    Samuel Stuttard \u2013 Isolato a destinazione residenziale mista<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
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    Alessandra Giannasca \u2013 Isolato a destinazione residenziale mista \u2013 Planimetria d\u2019inserimento, piante e sezione<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
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    Dylan Rumsey \u2013 Isolato residenziale misto, piante, prospetto principale e sezione<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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    Matthew Piatt \u2013 Proposta per la nuova Chiesa Parrocchiale dei Santi Aquila e Priscilla – Prospetti e sezioni<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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    Matthew Piatt \u2013 Proposta per la nuova Chiesa Parrocchiale dei Santi Aquila e Priscilla – Prospettive interne<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    Il compito affidato agli studenti comportava anche la valutazione dei costi per le demolizioni, quelli per le nuove costruzioni, per la realizzazione delle autorimesse interrate e per realizzazione del parco e delle varie sistemazioni a verde \u2013 calcolati secondo gli attuali parametri forniti dall\u2019Ordine degli Architetti e dal Comune di Roma \u2013 nonch\u00e9 la valutazione dei proventi della vendita degli appartamenti, degli uffici, dei boxes\/garages, dei negozi e dei laboratori, calcolati secondo i parametri forniti dal Borsino Immobiliare per la zona interessata. Nella valutazione complessiva dei proventi \u00e8 stato altres\u00ec ipotizzato che il 30% delle unit\u00e0 residenziali venisse devoluto ad alloggi popolari con un affitto stimato pari ad \u20ac 200\/mese per ogni appartamento di 100 mq, per un totale di 1093 appartamenti.<\/p>\n\n\n\n

    Questo metodo, regolarmente utilizzato all\u2019estero, per esempio nel caso citato di Le Plessis-Robinson in Francia o in Olanda, come abbiamo piacevolmente potuto constatare in occasione del progetto \u2013 realizzato \u2013 sviluppato con i miei studenti a Brandevoort nel 2007[14]<\/a>, era la regola anche a Roma e in Italia ai primi del Novecento[15]<\/a>, un metodo non solo utile all\u2019integrazione ed emancipazione delle classi sociali meno fortunate, ma anche fondamentale per azzerare il costo di costruzione dell\u2019edilizia popolare.<\/p>\n\n\n\n

    A fronte di un investimento di \u20ac 904.388.397,56, \u00e8 stato valutato un ritorno pari a \u20ac 2.691.807.810,00, ovvero un guadagno netto, decurtando i costi, pari a \u20ac 1.787.419.412,44, cui andrebbero ad aggiungersi, ogni anno, \u20ac 2.623.200,00 dall\u2019affitto degli alloggi popolari.<\/p>\n\n\n\n

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    L\u2019ex area industriale Ostiense-Marconi nella proposta di Rigenerazione Urbana sviluppata dagli studenti del Master in Urban and Architectural Design della University of Notre Dame School of Architecture. La porzione di progetto pi\u00f9 chiara \u00e8 quella sviluppata dagli studenti dello Spring Semester 2022, quella pi\u00f9 scura la porzione sviluppata da quelli del Fall Semester 2022<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    La porzione di progetto ad est della via Ostiense \u00e8 stata invece sviluppata nel corso del Fall Semester del 2022 dal gruppo di graduate students costituito da Mashkur Abdullahi, Claire Andrew, Patrick Beck, Samuel Flanders, Daniel Hwang, Mary Leihy, Shauni Priyam Sikder, Fernando Silva, Benedict Smyth, Nathan Thomas e Samuel Usle, i quali hanno affrontato la progettazione dell\u2019area che si estende dagli ex Mercati Generali fino alla Basilica di San Paolo fuori le Mura e la Garbatella, cos\u00ec suddivisa:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Nord \u2013 Via Francesco Negri (il programma chiedeva di considerare la possibilit\u00e0 di connettere quest\u2019area alla linea ferroviaria e all\u2019ex Terminal Ostiense per Fiumicino);<\/li>\n\n\n\n
    2. Est \u2013 il limite settentrionale \u00e8 individuato dalla linea ferroviaria interrata sulla quale passano due ponti pedonali (da riprogettare) e dal recente Ponte veicolare Settimia Spizzichino; in corrispondenza del secondo ponte l\u2019area include piazza Giancarlo Vallauri e Piazza Pantero Pantera alla Garbatella, mentre il margine meridionale, lungo via Alberto Guglielmotti e Piazza Benedetto Brin, termina dopo il Giardino Marcella e Maurizio Ferrara,<\/li>\n\n\n\n
    3. Sud \u2013 il margine dell\u2019area segue il tracciato di via delle Sette Chiese e quello di via Alessandro Cialdi lungo la ferrovia per poi girare sul ponte (da riprogettare) sulla ferrovia e seguire via Giulio Rocco, fino alla via Ostiense<\/li>\n\n\n\n
    4. Ovest \u2013 per questo confine, che segue la via Ostiense, \u00e8 stato richiesto agli studenti di considerare le nuove condizioni urbane definite dal progetto sviluppato dal gruppo studenti del Graduate Program del precedente Spring Semester 2022.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Quest\u2019area presenta moltissime criticit\u00e0 e, al contempo, grandi potenzialit\u00e0. L\u2019analisi del sito ha suggerito la necessit\u00e0 di creare un collegamento dell\u2019area, non solo con i quartieri Garbatella ad Est e Ostiense Marconi ad Ovest, ma ha anche con la Stazione Ostiense a Nord e con la Basilica di San Paolo Fuori le Mura a Sud.<\/p>\n\n\n\n

      La presenza della ferrovia, cos\u00ec come quella del recente Ponte Settimia Spizzichino, piuttosto che essere considerata come una limitazione, \u00e8 stata considerata come una grande opportunit\u00e0 per realizzare delle soluzioni urbanistiche accattivanti, in grado di creare vita, laddove oggi non c\u2019\u00e8.<\/p>\n\n\n\n

      Partendo da Nord, volendo creare un collegamento pedonale con la Stazione Ostiense, \u00e8 stata proposta la realizzazione di un ponte pedonale che da via Francesco Negri si connette a via Francesco Antonio Pigafetta. Questi due stradoni a cul-de-sac, sembrano infatti attendere da anni un collegamento del genere.<\/p>\n\n\n\n

      All\u2019arrivo del ponte sul versante Ostiense, \u00e8 stata proposta una piazzetta che d\u00e0 accesso ad un parco longitudinale che si sviluppa lungo la ferrovia: una presenza necessaria non solo a creare del verde pubblico ma, al contempo, a fungere da barriera fisica e acustica alla ferrovia. Da questa piazzetta parte anche l\u2019asse strutturante dell\u2019intero intervento, lungo il quale si susseguono una serie di sette piazze, caratterizzate da edifici speciali e attivit\u00e0 commerciali e socializzanti.<\/p>\n\n\n\n

      La prima piazza che si incontra, alle spalle del complesso degli ex Mercati Generali, d\u00e0 accesso all\u2019ex complesso mercatale trasformato in Campus Universitario per l\u2019Universit\u00e0 Roma Tre e a complesso sportivo, quest\u2019ultimo realizzato trasformando il bel padiglione del Mercato del Pesce dell\u2019ing. Saffi, che ospiterebbe una piscina olimpionica.<\/p>\n\n\n\n

      Sul lato verso la ferrovia, circondata su tre lati dal parco pubblico, \u00e8 stata proposta una nuova sede per l\u2019Istituto di Istruzione Superiore Statale Cine-tv Roberto Rossellini, mentre il lato Sud della piazza \u00e8 caratterizzato da un grande lotto porticato a corte, collegato al Campus. Tra questo isolato e il parco, l\u2019asse principale pedonale, fiancheggiato da attivit\u00e0 commerciali e per la ristorazione, scende in modo da sottopassare il Ponte Settimia Spizzichino e proseguire in direzione della Basilica di San Paolo Fuori le Mura.<\/p>\n\n\n\n

      All\u2019uscita dal sottopasso si giunge in una piazza dalla quale si accede al ponte che, scavalcando la ferrovia, d\u00e0 accesso alla Metropolitana. In questo caso \u00e8 stata proposta la ristrutturazione del ponte esistente.<\/p>\n\n\n\n

      La strada principale continua a risalire per giungere in una piazza che costituisce il baricentro dell\u2019intero intervento dove \u00e8 stata proposta una nuova chiesa, a destra della quale si accede al ponte pedonale che collega con la Garbatella.  <\/p>\n\n\n\n

      Qui si \u00e8 proposto di sostituire l\u2019abbandonato ponte pedonale coperto che collega via degli Argonauti e Piazza Giancarlo Vallauri, proponendo un nuovo ponte coperto caratterizzato da attivit\u00e0 commerciali, sul genere del Ponte Vecchio di Firenze e del Ponte di Rialto a Venezia. Data la collocazione e la funzione prevista, il progettista ha sentito l\u2019esigenza di proporre un\u2019architettura medievaleggiante in linea con quella del primo nucleo della Garbatella … cosa molto apprezzata da coloro i quali \u2013 tecnici e non \u2013 hanno preso parte alla presentazione del progetto.<\/p>\n\n\n\n

      L\u2019asse strutturante continua in direzione Sud, fiancheggiato da un edificio residenziale misto sulla destra \u2013 atto a schermare gli edifici del nuovo Rettorato dell\u2019Universit\u00e0 di Roma Tre \u2013 e dal parco pubblico sulla sinistra, giungendo ad un\u2019altra piazza, posta alle spalle dello splendido edificio di Vincenzo Fasolo, oggi sede del DAMS dell\u2019Universit\u00e0 Roma Tre.<\/p>\n\n\n\n

      L\u2019idea di schermare gli edifici nuovi del Rettorato \u00e8 scaturita a seguito degli incontri del processo partecipato con alcuni cittadini: in quegli incontri \u00e8 infatti emersa una assoluta univocit\u00e0 di pensiero che considera questi nuovi edifici totalmente inappropriati. I termini (quelli ripetibili) pi\u00f9 frequenti che abbiamo registrato sono \u201cassurdi<\/em>\u201d, \u201cdecontestualizzati<\/em>\u201d, \u201cpesanti<\/em>\u201d, \u201cirriverenti<\/em>\u201d, \u201cbrutti<\/em>\u201d e \u201cridicoli<\/em>\u201d, ecc. Tuttavia, piuttosto che proporne la demolizione, come in molti proponevano, si \u00e8 optato per una pi\u00f9 realistica \u201cschermatura<\/em>\u201d \u2026 in attesa che il tempo \u2013 che \u00e8 galantuomo \u2013 faccia il suo corso.<\/p>\n\n\n\n

      Prima di entrare in questa piazza si incontra sulla sinistra un accesso al parco il quale, a sua volta, d\u00e0 accesso ad un ponticello pedonale che, scavalcando la ferrovia, conduce ad una \u201cpiazza\/teatro<\/em>\u201d, appoggiata sulla collina della Garbatella, che termina su via Alberto Guglielmotti. Questa Piazza\/Teatro risulterebbe una importante infrastruttura permanente, atta ad ospitare gli spettacoli estivi che attualmente si svolgono nel risicato spazio temporaneo che si realizza nell\u2019area verde che fiancheggia Piazza Brin. Su questo versante \u00e8 stata altres\u00ec proposta ricostruzione di alcuni edifici del nucleo iniziale della Garbatella.<\/p>\n\n\n\n

      Tornando alla piazza al di l\u00e0 della ferrovia, e dirigendosi verso Sud, il percorso principale devia leggermente ad Ovest dirigendosi verso via Giulio Rocco e attraversando in diagonale una piazzetta che d\u00e0 accesso alla sede Universitaria di Roma Tre e conduce al ponte \u2013 ricostruito \u2013 che collega via Rocco a via Alessandro Cialdi e alla scalinata di Plinio Marconi che riporta a Piazza Brin.<\/p>\n\n\n\n

      Il percorso principale conduce quindi al Parco Schuster, che \u00e8 stato proposto di ridisegnare radicalmente creando un percorso fiancheggiato da una serie di edicole votive che conducono alla meravigliosa Basilica di San Paolo Fuori le Mura, finalmente parte integrante di una citt\u00e0 a dimensione d\u2019uomo.<\/p>\n\n\n\n

      Diversamente dalla porzione progettata nello Spring Semester, a destinazione prevalentemente residenziale mista, la valutazione dei costi e dei benefici di quest\u2019area, che presenta una prevalente destinazione pubblica, ha ovviamente portato a dei conti meno remunerativi, ma non per questo in rosso; infatti, anche considerando la quantit\u00e0 di alloggi da cedere a titolo gratuito ai residenti degli edifici che \u00e8 stato proposto di sostituire, anche in questo caso il bilancio finale \u00e8 risultato positivo, per un totale di \u201csoli<\/em>\u201d \u20ac 20.195.699,00 che, sommati a quelli dell\u2019altro versante, portano l\u2019intero intervento ad un guadagno netto pari a \u20ac 1.807.615.111,44, oltre ovviamente i proventi annuali degli affitti degli alloggi popolari.<\/p>\n\n\n\n

      Complessivamente, considerando una media di 4 abitanti per ogni appartamento di 100 mq, tra le due aree progettate dai due gruppi di studenti sarebbe possibile insediare 21944 residenti, a fronte degli attuali circa 1500 stimati.<\/p>\n\n\n\n

      In pratica, piuttosto che perseverare nel consumo di suolo esterno alla citt\u00e0, e\/o nella demolizione e ricostruzione in aree pregiate, riempiendo i vuoti degradati della citt\u00e0 e rigenerando le periferie sarebbe possibile avviare un processo di ricompattamento del tessuto urbano, nonch\u00e9 una vera e propria trasformazione \u201cgreen<\/em>\u201d della citt\u00e0 che, oltre a far raggiungere gli obiettivi energetici imposti dalla \u201ctransizione ecologica<\/em>\u201d, porterebbe ad una crescita dell\u2019economia locale a vasta scala e di lunga durata \u2026 un modello applicabile per qualsiasi altra realt\u00e0 urbana italiana ed estera.<\/p>\n\n\n\n

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      Sam Usle \u2013 Vista aerea all\u2019altezza del Ponte Settimia Spizzichino<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Diagrammi prima e dopo l\u2019intervento e schema della citt\u00e0 dei \u201c5 minuti a piedi\u201d<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Fasi di sviluppo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Destinazioni d’Uso Piano Terra e Piani Superiori<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Studio di raffronto dimensionale tra piazze romane e di progetto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Raffronto blocchi urbani storici, del quartiere Garbatella e di progetto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Sezione prospettica strada principale che scende sotto il Ponte Spizzichino<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Vista sottopasso ponte Spizzichino<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Vista dell’ingresso da nord nella Piazza principale<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Vista accesso al ponte commerciale dalla Piazza<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Vista ingresso alla Piazza principale dalla via Ostiense<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Vista lungo la strada principale dopo la piazza<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Graduate Program Fall 2022 \u2013 Sezione prospettica della strada a ridosso del nuovo Rettorato<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
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      \"\"
      Benedict Smyth \u2013 Trasformazione degli ex Mercati Generali in Campus Universitario. Planimetria Generale e Pianta del Piano Terra<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
      \"\"
      Benedict Smyth \u2013 ex Mercati Generali trasformati in Campus Universitario, Prospetti e sezioni<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Benedict Smyth \u2013 ex Mercati Generali trasformati in Campus Universitario, Vista Aerea da Sud-Ovest<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
      \n
      \"\"
      Daniel Hwang \u2013 Ex Mercato del Pesce trasformato in centro sportivo per gli sport acquatici<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
      \"\"
      Claire Andrew \u2013 Nuovo Istituto di Istruzione Superiore Statale Cine-tv Roberto Rossellini. Pianta Piano Terra, Prospetto sulla Piazza e Sezione trasversale<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
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      \"\"
      Mashkur Abdullahi \u2013 Isolato residenziale misto sulla prima Piazza \u2013 Pianta del Piano Terra e del Piano Tipo<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
      \n
      \"\"
      Mashkur Abdullahi \u2013 Isolato residenziale misto sulla prima Piazza – Prospetti, Sezione e vista sulla Piazza<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
      \n
      \"\"
      Fernando Silva \u2013 isolato residenziale misto e parcheggio a ridosso del Ponte Settimia Spizzichino. Pianta Piano Terra e Piano Tipo<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
      \n
      \"\"
      Fernando Silva \u2013 isolato residenziale misto e parcheggio a ridosso del Ponte Settimia Spizzichino. Prospetti e Spaccato strutturale e verifica strutturale<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
      \"\"
      Fernando Silva \u2013 isolato residenziale misto e parcheggio a ridosso del Ponte Settimia Spizzichino. Viste prospettiche<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Samuel Flanders \u2013 isolato residenziale misto nella piazza che d\u00e0 accesso al ponte della metropolitana \u2013 Planimetria Generale, Pianta del Piano Tipo e prospetto principale sulla piazza<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
      \n
      \"\"
      Nathan Thomas – isolato residenziale misto nella piazza principale. Planimetria generale e Prospetto sulla Piazza<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
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      Nathan Thomas – isolato residenziale misto nella piazza principale. Pianta del Piano Terra e Pianta del Piano Tipo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
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      \"\"
      Nathan Thomas – Isolato residenziale misto nella piazza principale. Prospettiva sulla Piazza e Spaccato Prospettico con vista del giardino interno<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
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      \"\"
      Mary Leihy \u2013 Chiesa e convento nella piazza centrale<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
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      Shauni Priyam Sikder \u2013 Isolato residenziale misto sulla piazza principale. Pianta del Piano Terra e Pianta del Piano Tipo<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
      \n
      \"\"
      Shauni Priyam Sikder \u2013 Isolato residenziale misto sulla piazza principale. Prospetto sulla Piazza, Prospetto laterale e suddivisione degli edifici e appartamenti<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
      \n
      \"\"
      Shauni Priyam Sikder \u2013 Isolato residenziale misto sulla piazza principale. Prospetto Nord-Ovest, Sezione trasversale della palazzina e vista interna alla corte<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
      \"\"
      Patrick Beck \u2013 Edificio Residenziale Misto nella Piazza principale. Planimetria ubicativa e indicazione degli assi principali pedonali del piano urbanistico<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"\"
      Patrick Beck \u2013 Edificio Residenziale Misto nella Piazza principale. Piante del Piano Terra e del Piano Nobile<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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      Patrick Beck \u2013 Edificio Residenziale Misto nella Piazza principale. Individuazione degli spazi del Piano Terra e Individuazione degli spazi del Piano Nobile<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
      \n
      \"\"
      Patrick Beck \u2013 Edificio Residenziale Misto nella Piazza principale. Prospetto sulla Piazza, Prospetto laterale e Sezione<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
      \"\"
      Patrick Beck \u2013 Edificio Residenziale Misto nella Piazza principale. Vista sulla piazza provenendo da Nord, Vista venendo da via Ostiense e Vista all’arrivo dal ponte<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
      \n
      \"\"
      Samuel Usle \u2013 Ponte commerciale sulla Ferrovia. Pianta e prospetto-sezione lungo l\u2019asse del ponte<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
      \"\"
      Samuel Usle \u2013 Ponte commerciale sulla Ferrovia. Vista aerea da Sud, viste prospettiche e sezione trasversale<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \n\n\n\n

      [1]<\/a> https:\/\/www.consiglio.regione.lazio.it\/consiglio-regionale\/?vw=leggiregionalidettaglio&id=9172&sv=vigente<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [2]<\/a> https:\/\/www.consiglio.regione.lazio.it\/consiglio-regionale\/?vw=leggiregionalidettaglio&id=9313&sv=vigente<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [3]<\/a> https:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2017\/10\/13\/novita-sul-progetto-di-via-ticino-3-a-firma-del-presidente-dellordine-degli-architetti-di-roma\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [4]<\/a> https:\/\/www.mysocialweb.it\/claim\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [5]<\/a> https:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2017\/11\/06\/il-moderno-sacco-di-roma\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [6]<\/a> https:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2021\/12\/09\/larmageddon-dei-centri-storici-ex-lege\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [7]<\/a> https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2021\/07\/30\/21A04731\/sg<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [8]<\/a> https:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2022\/07\/20\/osservazioni-alla-delibera-di-giunta-comunale-roma-n-120-2022-riguardante-le-modifiche-delle-norme-tecniche-di-attuazione-del-piano-regolatore-generale\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [9]<\/a> https:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2018\/01\/23\/le-plessis-robinson-quando-la-rigenerazione-urbana-quella-vera-paga-il-driehaus-prize-2018-a-marc-e-nada-breitman\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [10]<\/strong><\/a> “Tvarus Miestas Yra \u012emanomas” \u2013 Traduzione in Lituano del libro \u201cLa Citt\u00e0 Sostenibile \u00e8 Possibile –<\/em> The Sustainable City is<\/em> <\/em>Possible<\/em>\u201d, a cura di Almantas Samalavi\u010dius. Kult\u016bros Barai Edition, 2022; \u201cRigenerazione Urbana \u2013 Urban Regeneration\u201d<\/em> (prefazione di Rob Krier), Vertigo Edizioni, Roma 2021; \u201cNoi per lo ZEN\u201d \u2013 Progetto di Rigenerazione Urbana del Quartiere San Filippo Neri (ex ZEN) di Palermo<\/em> (prefazione Rob Krier), GEDI Gruppo Editoriale SpA, Roma 2017; Architettura e Genetica – Cosa Insegnare. Gli equivoci e i pregiudizi ancorati al concetto di \u201cmodernit\u00e0\u201d<\/em> (prefazione C. Lanzi) Simmetria, Roma, 2012; La Citt\u00e0 Sostenibile \u00e8 Possibile,<\/em> (prefazione P. Marconi), Gangemi Roma 2010; Verso un\u2019Architettura Sostenibile. Ripensare le nostre citt\u00e0 prima che collassino <\/em>(prefazione P. Portoghesi), Gangemi, Roma 2007; Architettura e Urbanistica, Istruzioni per l\u2019Uso<\/em>, (prefazione L\u00e9on Krier), Gangemi, Roma 2006; Contro Storia dell\u2019Architettura Moderna: Roma 1900-1940<\/em>, Alinea, Firenze 2004;<\/p>\n\n\n\n

      [11]<\/a> https:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2017\/08\/07\/sul-disastro-urbanistico-successivo-al-iv-ciam-del33-e-sulla-possibilita-di-far-rinascere-le-nostre-citta\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [12]<\/a> https:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2017\/08\/01\/il-quartiere-testaccio-di-roma-e-la-politica-dellicp-agli-albori-della-sua-esistenza-un-importante-precedente-da-cui-imparare\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [13]<\/a> http:\/\/www.vertigobookshop.it\/1\/rigenerazione_urbana_ettore_maria_mazzola_11606855.html<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [14]<\/a> https:\/\/www.simmetria.org\/images\/stories\/pdf\/rivista_18_2013_a5.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n

      [15]<\/a> https:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2017\/08\/01\/il-quartiere-testaccio-di-roma-e-la-politica-dellicp-agli-albori-della-sua-esistenza-un-importante-precedente-da-cui-imparare\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Il progetto dei graduate students della University of Notre Dame per il quadrante Ostiense-Marconi Premessa Ormai da diversi anni le citt\u00e0 italiane stanno assistendo, inermi, all\u2019attacco diretto degli immobiliaristi all\u2019edilizia storica. 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