{"id":2043,"date":"2019-11-13T09:23:58","date_gmt":"2019-11-13T08:23:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/?p=2043"},"modified":"2019-11-13T16:14:26","modified_gmt":"2019-11-13T15:14:26","slug":"nuovo-stadio-merlata-mall-ecc-siamo-sicuri-che-lipercementificazione-di-milano-sia-davvero-smart","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2019\/11\/13\/nuovo-stadio-merlata-mall-ecc-siamo-sicuri-che-lipercementificazione-di-milano-sia-davvero-smart\/","title":{"rendered":"Nuovo Stadio, Merlata Mall, ecc. Siamo sicuri che l\u2019ipercementificazione di Milano sia davvero \u201csmart\u201d?"},"content":{"rendered":"\n

Ai\nmilanesi, evidentemente, non bastava aver vissuto gli sprechi dell\u2019EXPO e City\nLife e doversi preparare a quelli delle Olimpiadi e del nuovo Stadio del Milan\ne dell\u2019Inter \u2013 rigorosamente accompagnato da un\u2019immane colata di cemento come\nnel triste e controverso caso di Tor di Valle a Roma \u2013 cos\u00ec \u00e8 stata tirata\nfuori dal cilindro magico del \u201cpartito\ndel cemento<\/em>\u201d l\u2019idea di realizzare un nuovo mega Centro Commerciale, il \u201cMerlata Mall<\/em>[1]<\/a>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Rendering del progetto per il \u201cMerlata Mall\u201d<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Sebbene\nstiano venendo al pettine molti nodi relativi all\u2019immonda speculazione\ndell\u2019EXPO 2015[2]<\/a>\ne City Life, a Milano sembra che il cemento ed il consumo di suolo non abbiano\nmai fine.<\/p>\n\n\n\n

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Lo stato di abbandono \u2013 costosissimo \u2013 dei padiglioni dell\u2019EXPO 2015<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Viene\nda chiedersi: \u00e8 mai possibile che non si possa mai pensare ad un corretto\nriuso, piuttosto che continuare a consumare suolo e cementificare? E poi, \u00e8 mai\npossibile che a Milano, qualsiasi intervento si promuova \u2013 Nuovo Policlinico<\/em> incluso \u2013 debba sempre essere necessario\nrealizzare un mega centro commerciale[3]<\/a>?? <\/p>\n\n\n\n

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Rendering del nuovo Policlinico di Milano progettato da Stefano Boeri<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Ma\nchi ci va a vivere e lavorare in tutte queste nuove, immense, volumetrie? Forse a Milano sono cos\u00ec avanti che\ncloneranno le persone per fare in modo che l\u2019offerta possa apparire rispondente\nalla reale domanda<\/strong>? E poi, se cos\u00ec fosse, chiediamoci: \u00e8 possibile che a Milano ci siano tanti nababbi in cerca di casa,\npiuttosto che persone del ceto medio-basso in cerca di un semplice alloggio?<\/strong>\n\u2026 Sperando che la risposta non si tramuti in una presa per i fondelli come gli\nappartamenti del \u201cBosco Verticale<\/em>\u201d\nche dovevano essere a prezzo calmierato per le giovani coppie e poi sono stati\nmessi sul mercato a prezzi per principi sauditi!<\/p>\n\n\n\n

Anche\nsui commercianti milanesi occorrerebbe riflettere: quanti sono i negozianti che necessitano di aprire un nuovo esercizio a\nMilano?<\/strong> E quanti sono i ristoratori\nche necessitano di fare altrettanto?<\/strong> \u2026 Poi per\u00f2, onestamente pensiamo anche\na quante attivit\u00e0 gi\u00e0 in essere dovranno\nchiudere, a seguito dell\u2019apertura di tutti questi nuovi mega centri commerciali<\/strong>,\nperaltro lontani dalle strade dove la gente gradirebbe poter continuare a passeggiare\nin libert\u00e0 e sicurezza!<\/p>\n\n\n\n

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Renderings delle proposte per il nuovo Stadio di Inter e Milan<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Questa\nestate, polemizzando sul progetto per San Siro, il caro amico prof. Sergio\nBrenna, aveva scritto sulla sua bacheca FB:<\/p>\n\n\n\n

\u00abCome negli anni ’50\/’60, quando a decidere\ndove, quanto e che cosa costruire era la convenienza economica di propriet\u00e0\nfondiarie e investitori immobiliari. Con due aggravanti, per\u00f2: 1) che oggi la\ndimensione fisica ed economico-temporale degli interventi proposti ai Comuni \u00e8\nenormemente accresciuta dalla dimensione finanziaria globalizzata; 2) che\nallora i Comuni si dividevano tra quelli succubemente asserviti da Giunte\ncompiacenti (Roma\/Rebecchini, Napoli\/Gava, Palermo\/Ciancimino e gi\u00f9 gi\u00f9 per\nvarie plaghe d’Italia) e quelli che si illudevano di poter beneficiare di\nqualche contropartita di utilit\u00e0 pubblica, moderandone le tendenze pur senza\nuna visione di pianificazione pubblica preventiva. Oggi i Comuni,\nindipendentemente dall’orientamento politico, pensano solo a facilitare le\naspettative di investimento finanziario degli operatori, offrendosi di\ncomparteciparvi con le aree di propriet\u00e0 comunale (\u00e8 accaduto con 100.000 mq\ncomunali a Porta Nuova e rischia di accadere con quelle di S. Siro)<\/em>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Mentre\nMatteo Cattaneo, commentando l\u2019articolo di Marco Bellinazzo pubblicato su Il Sole 24 Ore, Economia e Imprese, Sport\n& Business<\/em> l\u201911 luglio[4]<\/sup><\/a>,\nscriveva:<\/p>\n\n\n\n

\u00ab90 anni? Una riflessione sulla questione San Siro, lasciando da parte ogni\nconsiderazione sullo Stadio (aspetto storico, cosa farne, come sar\u00e0, aspetti\nprocedurali e formali): Come pu\u00f2 la Giunta valutare la pubblica utilit\u00e0 di\nqualcosa che non pu\u00f2 conoscere? Non sarebbe meglio ridurre (e di molto) i\ntermini della Concessione? La Giunta esprimer\u00e0 un parere sulla pubblica utilit\u00e0\ndi questa iniziativa che si basa finanziariamente su proventi immobiliari di\nmassive edificazioni parallele all\u2019impianto sportivo e che prevede un\npartenariato da parte del Comune stesso, con concessione dei suoli per 90 anni.\nLasciando da parte anche le considerazioni sui ruoli (Squadre di calcio che\nfanno Real Estate, Enti pubblici che entrano sul mercato come partner di\niniziative speculative), la durata della concessione d\u00e0 da pensare: il ciclo\nvita degli edifici proposti nei rendering \u00e8 inferiore alle concessioni e di\nmolto; la partecipazione del project financing a questo tipo di iniziative \u00e8 di\nmolto, di molto pi\u00f9 breve. Viene da pensare che nel corso dei 90 anni di\nconcessione saranno diverse le modifiche, le demolizioni, le ricostruzioni, gli\napporti finanziari, la forma e l\u2019utilizzo stesso dell\u2019area, a seconda delle\nscelte degli \u201cinquilini\u201d e a seconda anche delle Giunte municipali che si\nsusseguiranno e del quadro normativo che cambier\u00e0: e tutto questo non \u00e8\nvalutabile in quello che ad oggi \u00e8 all\u2019esame della Giunta, di qualunque documentazione\nsecretata si tratti\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2026\nche dire? Lo slogan di una vecchia pubblicit\u00e0 definiva Milano\u201cda\nbere<\/em>\u201d mentre oggi, guardando alla tavola imbandita dai palazzinari e dai\nloro \u201cmecenati<\/em>\u201d della politica,\npotremmo farne uno nuovo parlando di \u201cMilano\nda mangiare<\/em>\u201d, visto che nulla \u2013 nemmeno le accorate richieste di appello di\nchi stia denunciando la follia in corso \u2013 sembra essere in grado di fermare i\ntentacoli dei cementificatori milanesi (ed esteri)!<\/p>\n\n\n\n

Quello\nche pi\u00f9 disturba di queste operazioni \u00e8 che, sempre, i promotori abusino di\ntermini positivi quali sostenibilit\u00e0<\/em>,\nrigenerazione<\/em> e\/o riqualificazione urbana<\/em>, resilienza<\/em>, smart, eco, bio<\/em>, ecc., per far presa sulla gente credulona e\nspianare a strada all\u2019ennesima colata di cemento! \u2026<\/p>\n\n\n\n

Del resto la loro forza risiede proprio nel menefreghismo della gente disposta a farsi prendere per i fondelli: quante sono le persone che vanno a controllare i numeri reali per verificare se le frasi dette corrispondano alla realt\u00e0?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tanto\nper intenderci, gli edifici spacciati come \u201csostenibili<\/em>\u201d\nin occasione di recenti giochi olimpici di Pechino e Londra, non si sono\ndimostrati essere esattamente quello che era stato detto: la cosiddetta \u201ccarbon\nfootprint<\/em><\/strong>[5]<\/a>\u201d\ndel Bird’s Nest Olympic Stadium<\/em> di\nPechino, progettato da Ai Weiwei, Pierre de Meuron, Jacques Herzog, Li Xinggang\n\u00e8 valutata in 1300 kg CO2<\/sub> e\/m2<\/sup>, mentre quella dell\u2019Olympic Stadium<\/em> di Londra, progettato da\nPopulous Architects \u00e8 pari a 250 kg CO2<\/sub> e\/m2<\/sup> \u2026\ndiversamente, quella del meno conosciuto Mapungubwe\nInterpretation Centre<\/em> di Peter Rich Architects, realizzato \u201ca chilometri zero<\/em>\u201d e con materiali\ndurevoli ha un impatto di soli 60 kg CO2<\/sub> e\/m2<\/sup>!<\/p>\n\n\n\n

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Il Bird\u2019s Nest Olympic Stadium di Pechino<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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l\u2019Olympic Stadium di Londra<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Il Mapungubwe Interpretation Centre<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Sarebbe quindi ora\ndi farla finita con il raggiro degli slogan \u201csostenibili<\/em>\u201d delle archistars autoreferenziali a servizio della\nspeculazione<\/strong>[6]<\/a>, ma questo non riguarda solo\nl\u2019aspetto relativo alla sostenibilit\u00e0, ma anche quello relativo alla presunta \u201cintelligenza<\/em>\u201d (rigorosamente definita \u201cSMART<\/em>\u201d) di determinati interventi \u2026 che,\nforse, dovremmo iniziare a definire \u201cSILLY<\/em>\u201d!<\/p>\n\n\n\n

La descrizione del progetto per il \u201cMerlata Mall<\/em>\u201d recita infatti: \u00ab[\u2026] il mega centro commerciale [\u2026] si svilupper\u00e0 su una superficie di circa 70.000 mq, nel cuore del primo urban smart district <\/strong>milanese e sar\u00e0 costituito da due futuristici edifici collegati tra loro, adiacenti al\u00a0complesso residenziale Uptown\u00a0e collegati grazie a un ponte pedonale con l\u2019area Mind”. [\u2026] Nel super centro commerciale \u2013 che sar\u00e0 costruito da\u00a0Ceetrus, l’azienda francese subentrata ai reali sauditi\u00a0\u2013 saranno presenti 190 negozi, 40 ristoranti e bar, un Fresh Market, 10mila mq dedicati all'”intrattenimento innovativo e immersivo” e un cinema multiplex. [\u2026] Il mall ospiter\u00e0 una food court emozionale<\/strong> e una zona commerciale che si mixer\u00e0 all\u2019area deputata al tempo libero e al divertimento e proporr\u00e0 un format inedito di fresh market<\/strong> oltre che viali e piazze dove passeggiare, intrattenersi e godere di proposte culinarie di ogni genere [\u2026] Il sito offrir\u00e0 un\u2019esperienza che va oltre lo shopping<\/strong>. Sar\u00e0 un luogo fatto per divertirsi, stare insieme, scoprire sapori, seguire eventi, trovare ispirazione, far giocare i bambini [\u2026] Un luogo in cui ognuno potr\u00e0 trovare il proprio mondo e soddisfare i propri desideri, un progetto che guarda al futuro unendo innovazione, sostenibilit\u00e0 <\/strong><\/em>e massima attenzione al fattore umano<\/em><\/strong>“.<\/p>\n\n\n\n

Ebbene, a parte l\u2019insopportabile\nuso di parole inglesi (utili agli imbecilli per sentirsi colti e convincere i\ncreduloni della validit\u00e0 del progetto) e il dubbio sul perch\u00e9 dei francesi \u2013 \u201csubentrati ai reali sauditi<\/em>\u201d \u2013 debbano\nessere autorizzati a raccogliere le uova\nd\u2019oro della gallina Italia<\/em> (ormai i nostri politici hanno ceduto tutto a\nloro, mari inclusi), occorre chiedersi per quale oscura ragione dovremmo\naccettare come corretta la definizione di \u201cprimo<\/em>\nurban smart district<\/em>\u201d \u2026 ovvero il \u201cprimo esempio di quartiere urbano\nintelligente<\/em>\u201d??<\/p>\n\n\n\n

Cosa ci sarebbe di\nintelligente in un centro commerciale che ammazza la vita, e con essa la\nsicurezza e il commercio di una citt\u00e0? <\/strong>Solo un imbecille potrebbe sostenere l\u2019intelligenza\ndi una cosa del genere!<\/p>\n\n\n\n

Soprattutto, solo\nun imbecille, o qualcuno che deve semplicemente ripulire del danaro, pu\u00f2\nritenere utile investire su una tipologia che gli stessi inventori americani\nhanno ormai da tempo abbandonato, perch\u00e9 ritenuta fallimentare<\/strong>[7]<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

In realt\u00e0, non solo gli americani, ma tanti Paesi\nche avevano sposato questo genere di interventi suburbani, hanno iniziato a\ndismettere il \u201cmall<\/em>\u201d abbandonandolo al\nsuo triste destino. In tanti casi, per\u00f2, esso \u00e8 stato sostituito con quartieri residenziali\na destinazione mista, ispirati ai nostri centri storici, ovvero sul concetto di\n\u201ccasa e bottega<\/em>\u201d, perch\u00e9 all\u2019estero,\ndopo decenni di fede assoluta nelle pippe mentali della \u201cVille Radiesuse\u201d di\nLeCorbusier, hanno iniziato a comprendere che gli esseri umani non possono\ndipendere esclusivamente dall\u2019autotrazione!<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 chiaro che, se lo Stato si cala le braghe e si fa\nfregare partecipando alle spese per le infrastrutture e i terreni \u2013 come per gli\nstadi di cui sopra \u2013 gli speculatori ci vanno a guadagnare comunque \u2026 a quel\npunto gli imbecilli non sono pi\u00f9 gli speculatori e i promotori di queste\niniziative, ma i politici che gliele consentono e gli italiani che le accettano\nandandoci a fare gli acquisti. \u2026 guardando all\u2019infinita serie di progetti\nsimilari in giro per l\u2019Italia, dove i promotori sono esteri, occorrerebbe chiedere ai nostri politici\nidioti e venduti, se risulti logica questa strategia, sostenuta con i soldi\ndegli italiani, per incentivare gli investimenti degli stranieri!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ma anche occorrerebbe riflettere sul fatto che\npresto, anche in Italia, vedremo la\nfalce di Amazon abbattersi sui suoi centri commerciali lasciando le citt\u00e0\nitaliane circondate da \u201cnon luoghi<\/em>\u201d destinati\na divenire un serio problema sociale e di sicurezza<\/strong> \u2026 proprio come \u00e8\naccaduto altrove!<\/p>\n\n\n\n

L\u2019essere umano infatti, tramutandosi in \u201cantropolectus[8]<\/strong><\/a><\/em>\u201d\n\u2013 una sorta di parassita descritto in un precedente articolo come con un essere\nmitologico con un divano al posto delle gambe \u2013 si crede furbo acquistando\ntutto da casa … del resto, a chi fa piacere stare delle ore seduto in un\u2019automobile\nstressandosi nel traffico, oppure alla ricerca della propria auto all\u2019interno\ndi un gigantesco parcheggio claustrofobico di un centro commerciale?<\/p>\n\n\n\n

Per\u00f2 si rifletta sul fatto che, se l\u2019alternativa a\ndover prendere l\u2019auto, stressarsi nel traffico ed andare al centro commerciale\ntornasse ad essere \u2013 come nei casi americani che ho documentato \u2013 il negozio\nsotto casa, allora non ci sar\u00e0 Amazon che tenga, per cui Milano ci pensi bene\nprima di vendersi ai nuovi conquistatori.<\/p>\n\n\n\n

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Cinderella Center Shopping Mall in Colorado, costruito nel 1968 sostituito nel 2000 dall\u2019Engelwood City Center<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Southglenn Shopping Mall di Centennial, sempre in Colorado, costruito nel 1974, demolito nel 2006 e sostituito da un quartiere di case e negozi nel 2008<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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[1]<\/a> http:\/\/www.milanotoday.it\/attualita\/merlata-mall-centro-commerciale.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&fbclid=IwAR2CLDLCLyugr7ingzkWfzDY8SaTBK3dtXkoAzKr4AUPJvPtQj8upoVgLZo<\/a><\/p>\n\n\n\n

[2]<\/a> https:\/\/www.ilfattoquotidiano.it\/2016\/03\/04\/expo-2015-sala-smentito-dai-suoi-stessi-numeri-il-buco-e-di-2372-milioni\/2515456\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

[3]<\/a> http:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2018\/02\/18\/propaganda-dellinsostenibile-sostenibile\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

[4]<\/a> https:\/\/stream24.ilsole24ore.com\/video\/notizie\/inter-milan-ecco-nuovo-san-siro-12-mld-investimenti-privati\/ACP494X<\/a><\/p>\n\n\n\n

[5]<\/a> https:\/\/www.reteclima.it\/carbon-footprint-impronta-di-carbonio-di-prodotto-e-di-processo-iso-14067-ed-iso-14069\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

[6]<\/a> http:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2018\/02\/17\/i-professionisti-dellipocrisia-rigenerazione-riqualificazione-sostenibilita-unimmensa-presa-per-i-fondelli-negli-interessi-della-speculazione\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

[7]<\/a> http:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2017\/06\/24\/centri-commerciali-no-grazie-e-sono-gli-americani-a-ricordarcelo\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

[8]<\/a> http:\/\/www.picweb.it\/emm\/blog\/index.php\/2017\/05\/31\/lantropolectus-evoluzione-involuzione-dellessere-vivente-piu-pericoloso-per-il-pianeta-e-per-se-stesso\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ai milanesi, evidentemente, non bastava aver vissuto gli sprechi dell\u2019EXPO e City Life e doversi preparare a quelli delle Olimpiadi e del nuovo Stadio del Milan e dell\u2019Inter \u2013 rigorosamente accompagnato da un\u2019immane colata di cemento come nel triste e […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[52,372,371,369,74,41,185,58,139,373,370,22],"tags":[],"class_list":["post-2043","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-attualita","category-cascina-mall-milano","category-centri-commerciali","category-milano","category-politica","category-progettazione-urbana","category-rigenerazione-urbana","category-societa","category-sostenibilita","category-speculazione-edilizia","category-stadio-milan-e-inter","category-urbanistica","clearfix"],"yoast_head":"\r\nNuovo Stadio, Merlata Mall, ecc. 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